滨河国际新城 中央生活区托起的宜居生活之地

2018-06-12 浏览量:

郑报融媒·郑州晚报记者 范建春

回顾郑州的城市史,可以很明显地看到向东发展的痕迹。郑东新区的崛起,郑汴一体化的加速,郑州的商务中心、金融中心以及未来郑州城市之“芯”的航空港区,都布局在郑州城市东部。

在这种商务金融集聚之地汇聚着约205栋写字楼、250万人的高端办公群体。随着城市的裂变以及人们对美好生活的追求,传统的“工作在东、生活在西”观念正在让位于“工作生活都在东”。这些变化引发了东区住房的巨大需求,也催生了一座生活宜居之地的迅速崛起,这就是郑州滨河国际新城。 

当商务市场聚集郑州东部时

“工作在郑东新区,生活在滨河国际新城”成为新购房指南

在郑州城市的东南,郑州经开区和航空港区中间一片10.47平方公里的区域正在默默耕耘。这块连接郑州建城区与航空港经济综合实验区的地方,未来将成为一座碧水浓荫、田园风光、产城融合的国际化新城。

据了解,滨河国际新城的规划目标,是打造成为与郑东新区CBD相伴、能够代表郑州城市国际化居住水平的CLD中央生活区。届时,这里将采用海绵城市、综合管廊、智慧城市、可持续发展的四大国际造城理念打造郑州东部的宜居之地。毕竟郑东新区以及与之相邻的北龙湖已经成为郑州的商务市场聚集之地,几百万人的办公人群催生出巨大的居住需求。

在郑东新区刚刚成为郑州城市新贵的时候,那时流行“生活在西、工作在东”的观念,因为很多在东区工作的人本身就居住在西区,加之当时东区与西区的房价差距较大,虽然要穿城而过,但是总体的生活成本并没有抬高太多,反而能够享受到西区的安静、低物价。

随着郑州都市区发展速度的加快,郑州的城市新区全面开花,一座座功能更为齐全、产业更为扎实、配套更为丰富的新城强势崛起,使得打上时代痕迹的郑东新区逐渐退出了“一枝独秀”的地位,郑州都市新区建设全面进入了“战国时代”。

由此,郑州城市新区的竞争也进入了规划理念、政策配套、交通区位、资源价值等因素的大比拼阶段。

伴随着一些城市中产人群开始追求更为舒适的生活,以郑东新区为圆心的周边区域便成为他们的新购房指南。北边发展受黄河限制,西边则是传统老城区,东边的中牟临郑区域虽然生态不错,但是配套完善尚需时日。于是,向南9公里,定位于CLD中央生活区的滨河国际新城便脱颖而出,“工作在郑东新区,生活在滨河国际新城”成为新的身份象征。

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滨河国际新城效果图

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滨河国际新城效果图

借势自贸区的大手笔规划

滨河国际新城要建成国际化居住示范区

滨河国际新城的城市定位是CLD。所谓的CLD,即中央生活区,是指能够代表城市的国际化居住水平,可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,位于城市中心地带,并具有城市一流生活质量、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

郑州滨河国际新城连接郑州建城区与航空港经济综合实验区,早在2012年5月中建和经开区启动滨河国际新城建设之前,这片土地还没有进入很多人的视野,短短几年时间,围绕着国际性、滨水文化、生态宜居三大特色,从多个维度构建具有超前性、可操作性的可持续指标体系,这个水韵生态宜居之城已经初具规模。

郑州滨河国际新城的城市规划,很多概念开创了郑州先河。

在生态方面,其绿地面积约占29%,水域面积约占26%,“一河两湖二公园”的配套,坐拥1360亩的水域面积,相当于8个如意湖。6133亩生态绿地,相当于21个紫荆山公园,负氧离子是老城区的20倍;散步就到公园,家门口享受雁鸣湖的生态环境。

在教育资源上,10.47平方公里内规划有10余所中外学校,教育占比6.4%,高出北龙湖4.4%。目前学校包括郑州一中经开区分校、滨河一小、海嘉双语国际学校等一站式教育体系。

在健康保障上,区域内规划有郑州七院和国际欧亚科学院联合打造的郑州“欧亚心血管康复中心”,同时还有第七人民医院、郑州中医骨伤病医院、惠安手外科医院等众多公立医院。

在规划中的商业配套上,仅核心商圈就达60万㎡规模,相当于两个大卫城+3个熙地港。其中包括25万㎡荷湖商业水街。除此之外,还引入世界知名酒店品牌——洲际酒店,构建以高端酒店为标杆、商务酒店为主体、快捷酒店为补充的酒店产业体系。多方位构建区域高标准、高规格的成功人士会客厅。

此外,海绵城市的定位,让雨水循环收集使用,绿色生态、科技人居,景观越久越旺盛、物业费更节约。综合管廊的建设,将电力、通信、供水、供热等各类公用类管线集中容纳于一体并留有供检修人员行走的隧道空间。智慧城市的管理,智慧医疗、智慧交通、智慧教育、智慧能源、智慧运输、智慧通信等,在区域级层面对信息资源进行统一管理。

作为规划的外事用地区域,未来这里将建立领事馆及其相关生活设施群,将成为加强中原地区对外友好合作和经贸往来、文化交流,充分发挥滨河国际新城国际化的窗口作用。同时作为郑州自贸区的一部分,这里也将着力打造集休闲、旅游、商业、文化、教育五大功能于一体的国际化居住示范区。

由此,一个高于郑东新区环境的居住3.0版宏伟蓝图已经绘就,一个以航空港区和经开区为支撑的核心生活区即将亮相,一个更加高端的城市新区即将崛起。

产品设计突出传统美学

滨河国际新城让房子承载文化基因

人们选择居住区域,首要因素就是便利的生活配套,便捷的交通网络,方便的公立教育,舒适的生态环境,这些条件,滨河国际新城一个都不缺。

优秀的建筑产品,应该是和它所在的土地产生共鸣和联系,应该是基于天地人合一的原创美学定制。在这方面,滨河国际新城的不少地产项目以纯中式美学理念,抬高了滨河区域的整体产品品质。

比如中海在滨河国际新城的两个产品系万锦公馆和盛唐坊,在住宅设计上,以中国传统文化精雕细琢新中式建筑,实现了建筑美学与居住感受的统一。而商业配套的盛唐坊,更是从唐长安城的建筑思想和文化体验中汲取灵感,将一座现代版的“唐长安城”搬到了郑州滨河国际新城,旨在为中原103位高端置业者提供盛唐精神作品。

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中海·盛唐坊效果图

据介绍,中海·万锦公馆是中海地产打造的全国第24座“公馆系”产品。在建筑风格上汲取了中国传统建筑精粹壁柱、额枋、须弥座、屋顶、斗拱、镂空窗花等文化精粹,打造三段式纯中式立面建筑。三进式中式花园典范,从入口到家门,遇见不同风景。在产品体系上,89平至142平全三开间朝南,户型方正,最大化地利用面积,使得居住品质得到极大提升,使业主在滨河国际新城的居住和生活更加安逸。

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中海·万锦公馆效果图

中海·盛唐坊则是郑州目前唯一具有盛唐里坊风格的街区。在建筑设计上,以“中轴对称、布局坊巷”传承中国人“庭内修身,院外智治世”的围合观;在空间布局上,以190米南北如意大街为中轴,仿照长安城“街坊礼序”,东西同样基本对称。规划设计一街两园六坊十二巷,小巷相连形成组团公共空间,再现盛唐长安城繁华生活情景。

中海·盛唐坊主力户型为建筑面积约136.5平方米的两层立方体,匠造有天有地,独门独户的百变空间。一个承载中华盛唐文化基因的商业社区,将抬高整个滨河国际新城的商业体验。

■链接

临时接待中心地址:

滨河国际中心(经开第十五大街与经南八路交会处)

中海万锦公馆:0371—58619999

中海盛唐坊:0371—58679999

统筹:杨观军

编辑:王亚平

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