注意!今日起,郑州将启用不动产登记电子证明,这几家银行成为首批使用者!
2018-09-13 浏览量:

郑报融媒·郑州晚报记者 王亚平


从9月13日起,郑州市不动产登记中心将在郑州市区内启用不动产登记电子证明(抵押权)(以下简称“电子权证”)。在郑州,办理抵押类业务较多的中原银行、民生银行、浦发银行、兴业银行这四家银行将成为电子权证的首批使用者。

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“电子权证”与纸质版不动产登记证明并行使用 ,具有同等法律效力

记者了解到,郑州市不动产登记中心将从9月13日起,在郑州市区内启用加盖电子签章“电子权证”。“电子权证”启用后与目前发放的纸质版不动产登记证明并行使用,两者具有同等的法律效力。

不动产登记证明,相当于不动产统一登记制度实行前,原登记部门发放的“他项权证”,用于证明抵押权人合法享有一宗不动产的抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项。该证明由抵押权人持有,在具体形式上,大家所见到的不动产登记证书呈现为“一个本”,而不动产登记证明则呈现为“一张纸”。

不动产登记电子证明(抵押权)是不动产登记证明电子化的体现,是将原有纸质版的不动产登记证明变为了电子版的形式,通过加盖电子签章的方式确保其法律效力,并保存在银行等抵押权人的数据库中。

简化流程,办贷款时压缩等待放款时间

对于群众来说,使用“电子权证”的好处是什么?

简单来说,比如,群众要去银行办理贷款业务,在银行贷款部门批准后,转入不动产登记部门办理抵押登记。登记部门完成抵押登记并出具不动产登记证明后,银行还要完成对不动产登记证明的登记入库。在上述所有流程完成后,贷款人才能收到抵押贷款。 

在“电子权证”启用后,抵押权登记的业务流程调整为了:受理—审核—登簿—缴费(批量)。对比此前,因省去了缮证、发证等环节,并将此前的“先缮证后缴费”的方式优化为了批量缴费,大幅压缩了群众在办理抵押权登记业务时的等候时间。


而银行等金融机构可借助相关软件,实现与不动产登记电子证明(抵押权)的深度融合,为金融机构节省了大量保存纸质版不动产登记证明的相关费用开支。


“电子权证”不仅方便还安全

值得关注的是,据悉,在不动产登记工作中,此前曾发现有一些有别有用心的人在未还清贷款的情况下,伪造他项权证与“贷款结清证明”前往不动产登记部门试图办理“抵押权注销登记”,以达到其违法目的。而“电子权证”的启用,也给与了抵押权人更多的安全保障。

此外,因“电子权证”在使用时无需抵押权人随身携带,在登记工作完成后,不动产登记部门会通过不动产登记数据专网向抵押权人传输相关登记凭证。

因此,在安全性方面,不动产登记电子证明(抵押权)较之纸质证明而言安全性更高。

在“电子权证”启用后,办理抵押权登记的申请人所需缴纳的登记费用与此前一致。

对于有意申请使用“电子权证”的抵押权人,可拨打电话(0371)61878919进行详细咨询。


编辑:韩娟

统筹:刘德华

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